16 Impasse du Mas Vieil, 06340 Drap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Mas Vieil, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Mas Vieil, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 2105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0697 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0698 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0738 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0755 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0739 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0736 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0782 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1051 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Mas Vieil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Mas Vieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Mas Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Mas Vieil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Mas Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Mas Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Mas Vieil dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Mas Vieil par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 16 Impasse du Mas Vieil se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Mas Vieil par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Mas Vieil se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Drap et 52.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Mas Vieil à Drap
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Mas Vieil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 16 Impasse du Mas Vieil à Drap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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