1 Rue de la Lyre, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lyre, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lyre, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Ferrat à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lyre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lyre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 1 Rue de la Lyre se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lyre par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lyre se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Drap et 0.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lyre à Drap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lyre est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
