6 Rue Louis Aragon, 06340 Drap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Aragon, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 81 parkings - 3352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0722 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1082 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1081 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0721 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1016 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 90 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Aragon
Les 5 ventes au 6 Rue Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 6 Rue Louis Aragon se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Aragon par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Aragon se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Drap et 51.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Aragon à Drap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Aragon est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 6 Rue Louis Aragon à Drap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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