3 Traverse des Ecoles, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des Ecoles, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Drap.
1 niveau - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0586 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0580 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Des Écoles à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Knecht à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Traverse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 3 Traverse des Ecoles se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Ecoles par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse des Ecoles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Drap et 7.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des Ecoles à Drap
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des Ecoles est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
