13 Avenue Antonio Lamaro, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Antonio Lamaro, affiche un prix moyen de 7 971 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Antonio Lamaro, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 152 mètres
- - Èze à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Antonio Lamaro
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Antonio Lamaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Antonio Lamaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Antonio Lamaro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Antonio Lamaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Antonio Lamaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Antonio Lamaro dans son marché local
Prix du 13 Avenue Antonio Lamaro par rapport à la voie
Sur Avenue Antonio Lamaro, le prix moyen des appartements s'établit à 9 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 971 €/m², le 13 Avenue Antonio Lamaro se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Antonio Lamaro par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Antonio Lamaro se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Èze et 60.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Antonio Lamaro à Èze
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Antonio Lamaro est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 550 € au 13 Avenue Antonio Lamaro à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 964 € en assurant vous-même les visites, ou 4 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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