Prix immobilier à Èze
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Èze (06360), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Èze à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Èze
Le prix moyen des appartements Èze est 147.16 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Èze est 240.45 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Èze
Le loyer moyen estimé à Èze est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.8 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Èze
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Èze
Population et parc immobilier
Èze compte 2 155 habitants en 2022, avec 78.56 % de propriétaires et 25.57 % de locataires. Elle totalise environ 2 225 logements, dont 996 résidences principales composées de maisons (53.84 %) contre 45.57 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.32 %), de deux pièces (13.25 %), de trois pièces (26.2 %), de quatre pièces (26.71 %) et de cinq pièces et plus à (29.52 %). Près de 60.64 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.93 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
