3 Avenue Antonio Lamaro, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Antonio Lamaro, affiche un prix moyen de 7 753 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Antonio Lamaro, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 90 mètres
- - Èze à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 163 mètres
Ventes au 3 Avenue Antonio Lamaro
Les 2 ventes au 3 Avenue Antonio Lamaro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Antonio Lamaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Antonio Lamaro, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Antonio Lamaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Antonio Lamaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Antonio Lamaro dans son marché local
Prix du 3 Avenue Antonio Lamaro par rapport à la voie
Sur Avenue Antonio Lamaro, le prix moyen des appartements s'établit à 9 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 753 €/m², le 3 Avenue Antonio Lamaro se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Antonio Lamaro par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Antonio Lamaro se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Èze et 107.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Antonio Lamaro à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Antonio Lamaro est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
