1 Avenue du Cap-Roux, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Cap-Roux, affiche un prix moyen de 7 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Cap-Roux, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 162 mètres
- - Èze à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Cap-Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Cap-Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Cap-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Cap-Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cap-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cap-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Cap-Roux dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Cap-Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 651 €/m². Avec un prix moyen de 7 660 €/m², le 1 Avenue du Cap-Roux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Cap-Roux par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Cap-Roux se situe 17 % en dessous de la moyenne de Èze et 54.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Cap-Roux à Èze
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Cap-Roux est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 000 € au 1 Avenue du Cap-Roux à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 575 € en assurant vous-même les visites, ou 4 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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