1996 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 1996 Avenue Raymond Poincaré , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1996 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Èze.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Saint Laurent D Eze à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 1996 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 1996 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1996 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1996 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1996 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1996 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1996 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 1996 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 1996 Avenue Raymond Poincaré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1996 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des maisons atteint 15 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1996 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Èze et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1996 Avenue Raymond Poincaré à Èze
Le loyer moyen estimé au 1996 Avenue Raymond Poincaré est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Èze a augmenté de 19.79 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 832 €/m² au deuxième semestre 2020 à 13 734 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 13 216 €/m² sur la période récente.
