2066 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2066 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 9 360 €/m², identique à celui du n°2000 et de n°2000 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2066 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Saint Laurent D Eze à 65 mètres
Ventes au 2066 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 2066 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2066 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2066 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2066 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2066 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 9 360 €/m². Avec un prix moyen de 9 360 €/m², le 2066 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2066 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2066 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Èze et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2066 Avenue Raymond Poincaré à Èze
Le loyer moyen estimé au 2066 Avenue Raymond Poincaré est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
