2157 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2157 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 9 360 €/m², identique à celui du n°2239 et de n°2000.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2157 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Saint Laurent D Eze à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2157 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2157 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2157 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2157 Avenue Raymond Poincaré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2157 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2157 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2157 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2157 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 9 360 €/m². Avec un prix moyen de 9 360 €/m², le 2157 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2157 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2157 Avenue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Èze et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2157 Avenue Raymond Poincaré à Èze
Le loyer moyen estimé au 2157 Avenue Raymond Poincaré est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
