2638 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2638 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 9 335 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2630 et de n°2650.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2638 Avenue Raymond Poincaré, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Saint Laurent D Eze à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2638 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2638 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2638 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2638 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2638 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2638 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 9 360 €/m². Avec un prix moyen de 9 335 €/m², le 2638 Avenue Raymond Poincaré se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2638 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2638 Avenue Raymond Poincaré se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Èze et 149.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2638 Avenue Raymond Poincaré à Èze
Le loyer moyen estimé au 2638 Avenue Raymond Poincaré est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
