2 Escalier du Cap-Roux, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier du Cap-Roux, affiche un prix moyen de 7 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier du Cap-Roux, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 100 mètres
- - Èze à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 145 mètres
Ventes au 2 Escalier du Cap-Roux
Les 4 ventes au 2 Escalier du Cap-Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier du Cap-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier du Cap-Roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Cap-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Cap-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier du Cap-Roux dans son marché local
Prix du 2 Escalier du Cap-Roux par rapport à la voie
Sur Escalier du Cap-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 767 €/m². Avec un prix moyen de 7 731 €/m², le 2 Escalier du Cap-Roux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier du Cap-Roux par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier du Cap-Roux se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Èze et 106.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier du Cap-Roux à Èze
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier du Cap-Roux est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
