11 Impasse Barqui, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Barqui, affiche un prix moyen de 7 640 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°12 et du 7.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Barqui, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 104 mètres
- - Èze à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Barqui
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Barqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Barqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Barqui, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Barqui dans son marché local
Prix du 11 Impasse Barqui par rapport à la voie
Sur Impasse Barqui, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 7 640 €/m², le 11 Impasse Barqui se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Barqui par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Barqui se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Èze et 104.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Barqui à Èze
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Barqui est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
