2 Impasse Barqui, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Barqui, affiche un prix moyen de 6 877 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°8 et du 10.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Barqui, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Roux à 48 mètres
- - Èze à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Barqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Barqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Barqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Barqui, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Barqui dans son marché local
Prix du 2 Impasse Barqui par rapport à la voie
Sur Impasse Barqui, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 877 €/m², le 2 Impasse Barqui se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Barqui par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Barqui se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Èze et 84.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Barqui à Èze
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Barqui est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
