1 Montee Saint-Michel, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee Saint-Michel, affiche un prix moyen de 7 197 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee Saint-Michel, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 110 mètres
- - Èze à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee Saint-Michel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee Saint-Michel dans son marché local
Prix du 1 Montee Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Montee Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 171 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 1 Montee Saint-Michel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee Saint-Michel par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee Saint-Michel se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Èze et 45.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee Saint-Michel à Èze
Le loyer moyen estimé au 1 Montee Saint-Michel est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 850 € au 1 Montee Saint-Michel à Èze, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 996 € en assurant vous-même les visites, ou 4 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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