1291 Chemin du Faliconnet, 06950 Falicon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1291 Chemin du Faliconnet, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², identique à celui du n°1206 et de n°1070.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1291 Chemin du Faliconnet, 06950 Falicon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Falicon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Saint-Michel à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romains à 1305 mètres
Ventes au 1291 Chemin du Faliconnet
Les 2 ventes au 1291 Chemin du Faliconnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1291 Chemin du Faliconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1291 Chemin du Faliconnet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1291 Chemin du Faliconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1291 Chemin du Faliconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1291 Chemin du Faliconnet dans son marché local
Prix du 1291 Chemin du Faliconnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Faliconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 1291 Chemin du Faliconnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1291 Chemin du Faliconnet par rapport à Falicon et à Alpes-Maritimes
À Falicon, le prix moyen des appartements atteint 6 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1291 Chemin du Faliconnet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Falicon et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1291 Chemin du Faliconnet à Falicon
Le loyer moyen estimé au 1291 Chemin du Faliconnet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falicon, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falicon a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 64.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 812 €/m² au premier semestre 2022 à 7 193 €/m² au premier semestre 2025.
