309 Route du Mont-Chauve, 06950 Falicon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Route du Mont-Chauve, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°259 et de n°378.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Route du Mont-Chauve, 06950 Falicon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Falicon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Saint-Michel à 325 mètres
Ventes au 309 Route du Mont-Chauve
Une vente a été recensée au 309 Route du Mont-Chauve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Route du Mont-Chauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Route du Mont-Chauve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Route du Mont-Chauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Route du Mont-Chauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Route du Mont-Chauve dans son marché local
Prix du 309 Route du Mont-Chauve par rapport à la voie
Sur Route du Mont-Chauve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 309 Route du Mont-Chauve se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Route du Mont-Chauve par rapport à Falicon et à Alpes-Maritimes
À Falicon, le prix moyen des appartements atteint 6 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Route du Mont-Chauve se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Falicon et 74.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Route du Mont-Chauve à Falicon
Le loyer moyen estimé au 309 Route du Mont-Chauve est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Falicon, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falicon a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 64.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 812 €/m² au premier semestre 2022 à 7 193 €/m² au premier semestre 2025.
