11 Avenue Marechal Foch, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 760 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marechal Foch, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marechal Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marechal Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 11 Avenue Marechal Foch se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marechal Foch par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marechal Foch se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Fontan et 79.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marechal Foch à Fontan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marechal Foch est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
