22 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Theophile Bottone, affiche un prix moyen de 641 €/m², identique à celui du n°57 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Theophile Bottone
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Theophile Bottone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Theophile Bottone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Theophile Bottone, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Theophile Bottone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Theophile Bottone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Theophile Bottone dans son marché local
Prix du 22 Avenue Theophile Bottone par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile Bottone, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 641 €/m², le 22 Avenue Theophile Bottone se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Theophile Bottone par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Theophile Bottone se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Fontan et 82.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Theophile Bottone à Fontan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Theophile Bottone est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
