27 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Theophile Bottone, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Theophile Bottone
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Theophile Bottone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Theophile Bottone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Theophile Bottone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Theophile Bottone dans son marché local
Prix du 27 Avenue Theophile Bottone par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile Bottone, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 27 Avenue Theophile Bottone se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Theophile Bottone par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Theophile Bottone se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 82.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Theophile Bottone à Fontan
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Theophile Bottone est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 000 € au 27 Avenue Theophile Bottone à Fontan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 075 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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