32 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Theophile Bottone, affiche un prix moyen de 585 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°28 et du 3.62 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 274 mètres
Ventes au 32 Avenue Theophile Bottone
Une vente a été recensée au 32 Avenue Theophile Bottone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Theophile Bottone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Theophile Bottone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Theophile Bottone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Theophile Bottone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Theophile Bottone dans son marché local
Prix du 32 Avenue Theophile Bottone par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile Bottone, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 585 €/m², le 32 Avenue Theophile Bottone se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Theophile Bottone par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Theophile Bottone se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Fontan et 84.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Theophile Bottone à Fontan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Theophile Bottone est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
