33 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Theophile Bottone, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Theophile Bottone
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Theophile Bottone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Theophile Bottone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Theophile Bottone, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Theophile Bottone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Theophile Bottone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Theophile Bottone dans son marché local
Prix du 33 Avenue Theophile Bottone par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile Bottone, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 33 Avenue Theophile Bottone se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Theophile Bottone par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Theophile Bottone se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 77.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Theophile Bottone à Fontan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Theophile Bottone est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
