7 bis Place du Four, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place du Four, affiche un prix moyen de 844 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place du Four, 06540 Fontan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place du Four
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place du Four, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place du Four dans son marché local
Prix du 7 bis Place du Four par rapport à la voie
Sur Place du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 7 bis Place du Four se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place du Four par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place du Four se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 77.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place du Four à Fontan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place du Four est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
