11 Quai Auguste Rosso, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Auguste Rosso, affiche un prix moyen de 863 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Auguste Rosso, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Auguste Rosso
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Auguste Rosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Auguste Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Auguste Rosso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Auguste Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Auguste Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Auguste Rosso dans son marché local
Prix du 11 Quai Auguste Rosso par rapport à la voie
Sur Quai Auguste Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 11 Quai Auguste Rosso se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Auguste Rosso par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Auguste Rosso se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 76.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Auguste Rosso à Fontan
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Auguste Rosso est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
