3 bis Route Nationale, 06540 Fontan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 812 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°16.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route Nationale, 06540 Fontan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 3 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 3 bis Route Nationale se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route Nationale par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route Nationale se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 83.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route Nationale à Fontan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route Nationale est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 600 € au 3 bis Route Nationale à Fontan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 015 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge.
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