2 Rue Bonfante, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonfante, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 a et du 3.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonfante, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0483 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 41 mètres
Ventes au 2 Rue Bonfante
Une vente a été recensée au 2 Rue Bonfante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonfante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonfante, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonfante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonfante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonfante dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonfante par rapport à la voie
Sur Rue Bonfante, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 2 Rue Bonfante se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonfante par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonfante se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Fontan et 79.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonfante à Fontan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonfante est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
