7 Rue de la Gare, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 761 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gare, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontan.
1 niveau - 1755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Saorge Gare à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 7 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 7 Rue de la Gare se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gare se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Fontan et 79.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gare à Fontan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gare est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
