15 Rue du Vallon, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 721 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°21 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Vallon, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0717 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 121 mètres
Ventes au 15 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 15 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Vallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 750 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 15 Rue du Vallon se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Vallon par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Vallon se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Fontan et 80.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Vallon à Fontan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Vallon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
