31 bis Rue du Vallon, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 730 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Vallon, 06540 Fontan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Vallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 750 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 31 bis Rue du Vallon se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Vallon par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Vallon se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Fontan et 80.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Vallon à Fontan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Vallon est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
