3 Rue Tosel, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tosel, affiche un prix moyen de 642 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tosel, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0572 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1076 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tosel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tosel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tosel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tosel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tosel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tosel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tosel dans son marché local
Prix du 3 Rue Tosel par rapport à la voie
Sur Rue Tosel, le prix moyen des appartements s'établit à 641 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 3 Rue Tosel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tosel par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tosel se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Fontan et 87.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tosel à Fontan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tosel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 100 € au 3 Rue Tosel à Fontan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 803 € en assurant vous-même les visites, ou 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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