5 Rue Tosel, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tosel, affiche un prix moyen de 637 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 et du 0.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tosel, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0572 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1076 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 249 mètres
Ventes au 5 Rue Tosel
Une vente a été recensée au 5 Rue Tosel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tosel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tosel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tosel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tosel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tosel dans son marché local
Prix du 5 Rue Tosel par rapport à la voie
Sur Rue Tosel, le prix moyen des appartements s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 5 Rue Tosel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tosel par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tosel se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Fontan et 82.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tosel à Fontan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tosel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
