25 Allée des Cyprès, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Cyprès, affiche un prix moyen de 4 338 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Cyprès, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Sauces à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Cyprès dans son marché local
Prix du 25 Allée des Cyprès par rapport à la voie
Sur Allée des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 25 Allée des Cyprès se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Cyprès par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Cyprès se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 15.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Cyprès à Gattières
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Cyprès est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
