45 Chemin des Fontaines, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Fontaines, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0630 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1033 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0631 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1031 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0628 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0629 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0626 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0725 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Fontaines dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Fontaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 45 Chemin des Fontaines se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Fontaines par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Fontaines se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 20.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Fontaines à Gattières
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Fontaines est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
