39 Montée du Château, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Montée du Château, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°35 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Montée du Château, 06510 Gattières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 154 mètres
Ventes au 39 Montée du Château
Une vente a été recensée au 39 Montée du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Montée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Montée du Château, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Montée du Château dans son marché local
Prix du 39 Montée du Château par rapport à la voie
Sur Montée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 39 Montée du Château se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Montée du Château par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Montée du Château se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Gattières et 7.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Montée du Château à Gattières
Le loyer moyen estimé au 39 Montée du Château est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.16 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
