1 Place Andre Garbies, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Andre Garbies, affiche un prix moyen de 3 988 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Andre Garbies, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Andre Garbies
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Andre Garbies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Andre Garbies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Andre Garbies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Andre Garbies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Andre Garbies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Andre Garbies dans son marché local
Prix du 1 Place Andre Garbies par rapport à la voie
Sur Place Andre Garbies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 1 Place Andre Garbies se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Andre Garbies par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Andre Garbies se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Gattières et 6.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Andre Garbies à Gattières
Le loyer moyen estimé au 1 Place Andre Garbies est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
