91 Route de la Manda, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de la Manda, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°41 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de la Manda, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 74 parkings - 1076 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0892 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Village à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 159 mètres
Ventes au 91 Route de la Manda
Les 7 ventes au 91 Route de la Manda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de la Manda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de la Manda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Manda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Manda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de la Manda dans son marché local
Prix du 91 Route de la Manda par rapport à la voie
Sur Route de la Manda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 91 Route de la Manda se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de la Manda par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de la Manda se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Gattières et 6.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de la Manda à Gattières
Le loyer moyen estimé au 91 Route de la Manda est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
