395 bis Route des Sauces, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 395 bis Route des Sauces, affiche un prix moyen de 4 540 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 bis Route des Sauces, 06510 Gattières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Sauces à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 395 bis Route des Sauces
Aucune vente n'a été recensée au 395 bis Route des Sauces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 bis Route des Sauces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 bis Route des Sauces, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 bis Route des Sauces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 bis Route des Sauces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 bis Route des Sauces dans son marché local
Prix du 395 bis Route des Sauces par rapport à la voie
Sur Route des Sauces, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 395 bis Route des Sauces se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 bis Route des Sauces par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 bis Route des Sauces se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 21.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 bis Route des Sauces à Gattières
Le loyer moyen estimé au 395 bis Route des Sauces est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
