12 Rue de la Place, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Place, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Place, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 162 mètres
Ventes au 12 Rue de la Place
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Place. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Place, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Place dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Place par rapport à la voie
Sur Rue de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 12 Rue de la Place se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Place par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Place se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Gattières et 4.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Place à Gattières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Place est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
