8 Rue de la Place, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Place, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Place, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Place, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Place dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Place par rapport à la voie
Sur Rue de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 8 Rue de la Place se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Place par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Place se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Gattières et 2.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Place à Gattières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Place est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
