110 Voie Venciane, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Voie Venciane, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°100 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Voie Venciane, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serres à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 213 mètres
Ventes au 110 Voie Venciane
Les 3 ventes au 110 Voie Venciane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Voie Venciane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Voie Venciane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Voie Venciane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Voie Venciane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Voie Venciane dans son marché local
Prix du 110 Voie Venciane par rapport à la voie
Sur Voie Venciane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 110 Voie Venciane se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Voie Venciane par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Voie Venciane se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 13.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Voie Venciane à Gattières
Le loyer moyen estimé au 110 Voie Venciane est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
