48 Avenue Aristide Briand, 06500 Gorbio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°63 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Aristide Briand, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 48 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 48 Avenue Aristide Briand se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Aristide Briand par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Aristide Briand se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Gorbio et 25.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Aristide Briand à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Aristide Briand est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 600 € au 48 Avenue Aristide Briand à Gorbio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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