3 Avenue de Verdun, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Verdun, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Gorbio et 25.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 3 Avenue de Verdun à Gorbio, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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