49 Avenue de Verdun, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°44 et du 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Verdun, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 49 Avenue de Verdun se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Verdun par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Verdun se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Gorbio et 1.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Verdun à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Verdun est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
