Rue du Four, 06500 Gorbio

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 393 €
de 2 862 € à 4 454 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 400 €
de 4 440 € à 6 883 €

Rue du Four, 06500 Gorbio, affiche un prix moyen de 3 393 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €
20 € – 27 €

Rentabilité indicative

8.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Four dans son marché local

Prix Rue du Four par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes

À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Four se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 31.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Four à Gorbio

Le loyer moyen estimé Rue du Four est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Four

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gorbio à 185 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Dental à 1386 mètres
  • - Ecole élémentaire Gorbio à 215 mètres

Rues à proximité :

Rue Gambetta
Rue du Château
Place Honoré Vial
Rue de la Forge
Rue Garibaldi

Le parc immobilier Rue du Four

Rue du Four est située dans le quartier Gorbio. Elle compte 1568 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Four

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Four, classées par tranches de numéros.

12 Rue du Four, 06500 Gorbio
19 Rue du Four, 06500 Gorbio
27 Rue du Four, 06500 Gorbio

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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au Rue du Four à Gorbio, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 8 483 € (5 %)

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