48 Rue Garibaldi, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Garibaldi, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0892 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Garibaldi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 48 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 48 Rue Garibaldi se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Garibaldi par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Garibaldi se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Gorbio et 9.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Garibaldi à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Garibaldi est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
