23 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Av Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genets à 108 mètres
- - Grasse à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 526 mètres
Ventes au 23 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 23 Av Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 23 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Av Mal de Lattre de Tassigny à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Av Mal de Lattre de Tassigny est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
