47 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Av Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Collet à 99 mètres
- - Grasse à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 754 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 391 mètres
Ventes au 47 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les 24 ventes au 47 Av Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 47 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Av Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Av Mal de Lattre de Tassigny se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Av Mal de Lattre de Tassigny à Grasse
Le loyer moyen estimé au 47 Av Mal de Lattre de Tassigny est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
