29 Avenue du 11 Novembre, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°31 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du 11 Novembre, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 37 logements - 40 locaux - 40 parkings - 860 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 45 mètres
- - Grasse à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 629 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 276 mètres
Ventes au 29 Avenue du 11 Novembre
Les 17 ventes au 29 Avenue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 29 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 29 Avenue du 11 Novembre se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du 11 Novembre par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du 11 Novembre se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du 11 Novembre à Grasse
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du 11 Novembre est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
