34 Avenue Louis Cauvin, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Louis Cauvin, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Louis Cauvin, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 3 parkings - 298 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.cumero Le Plan à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 822 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 986 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 110 mètres
Ventes au 34 Avenue Louis Cauvin
Une vente a été recensée au 34 Avenue Louis Cauvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Louis Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Louis Cauvin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Louis Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Louis Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Louis Cauvin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Louis Cauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 34 Avenue Louis Cauvin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Louis Cauvin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Louis Cauvin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Louis Cauvin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Louis Cauvin est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
